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세대주 변경을 하는 이유는 청약도 있을테고 공동명의의 문제도 있을테고 그 밖에 세대를 합치거나 분리하거나 혹은 세대는 그대로 유지하나 세대주를 변경하는 것도 있을텐데요.
세대주 변경시 불이익을 찾는 것은 세대주 변경을 통해서 하고자 하는 목적이 있을거라 생각이 드는데 먼저 세대주 변경 방법의 경우에는 정부24 홈페이지에서 인터넷으로 가능합니다.
거의 대부분은 집과 관련해서 세대주를 변경하고자 하는데 이때 세대주를 변경했을 때 그 효과를 바로 받을 수 있는지, 언제부터 인정이 되는지, 변경 이후에 특이사항은 없는지를 확인하게 됩니다.
그 밖에도 세금 문제도 있을 것이고 여러가지가 있는데 순서대로 하나씩 풀어나가보겠습니다. 거의 대부분은 청약 관련해서 1순위일 때 세대주가 되어야 하기 때문에 세대주 변경을 했다가 다시 변경하는 경우가 많은 것 같네요.
해당 내용은 언제 변경이 될 지 모르니 직접 확인이 필요합니다.
세대주 변경시 불이익
먼저 거의 대부분 세대주 변경의 경우 세대주를 바꾸거나, 세대를 합치거나, 세대를 분리하는 경우인데 세대주 변경을 한다고 해서 세금이나 국민건강등에 대해서 불이익을 받는 경우는 없다고 말할 수 있습니다.
주택청약이 본인이 1순위여서 세대주를 본인으로 변경하는 경우가 있을텐데 이때 불이익을 받지는 않습니다. 본래 세대원들이 1순위 자격을 가졌을 때 투기의 목적을 방지하기 위함이기에 세대주를 변경하여도 괜찮습니다.
세대원에서 세대주가 되면 세금이 없는 것은 아니나 불이익이 아니라고 이야기 한 것은 주민세가 세대주 명의로 부과가 됩니다. 즉 원래 내던 것이 전의 세대주에서 현재의 세대주에서 옮겨 오는 것이지 세금 폭탄 등과 같은 문제는 없다고 보시면 됩니다.
그러나 허위로 세대주를 변경하거나, 불법적인 목적을 가지고 변경하는 등의 일이 있을 때에는 세대주 변경시 불이익을 받을 수도 있습니다.
정상적으로 정상적인 목적을 위해서 변경하는 경우에 불이익이 없다라고 생각하면 될 것 같네요.
주택청약을 한 뒤에 다시 세대주를 원래대로 변경할 수 있는가? 그리고 다시 변경했을 때 문제가 발생하지는 않는가? 질문을 하는 분들도 있는데 세대주 변경은 문제가 없습니다.
우리가 평소에 할 일이 별로 없다 보니 이런 부분에 대해서는 아무래도 모르기 마련인데요. 주택 청약이라는 것이 인생에 많은 횟수를 겪을 일이 아니고 해당 부분의 전문가가 아닌데다가 설명이 쉽게 되어 있지도 않아서 늘 어려운 것 같습니다.
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