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신혼부부들이 내 집을 가지고 시작하는 거의 없고 전세를 들어 가는 것도 20대 중반에 취직하여 현재를 조금 포기하고 30대 초중반에 남녀가 만나야 전세도 겨우 구하는 수준이기에 나라에서 투기를 막고 실제로 소유하고 거주하는 사람들을 위해서 정책이 변하고 있는데요.
신혼희망타운 역시도 혼인기간이 일정 기간 이내인 무주택세대 구성원들이나 예비신혼부부 기준에 공고일 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있으면 되는데 입주 자격은 아래에서 좀 더 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
신혼희망타운은 임대형과 분양형으로 나누어져 있기에 자격과 분양일정, 공급계획 등도 나누어져 있으며 평가요소들도 어떤 것인가에 따라서 달라지는데요.
신혼부부, 예비 신혼부부, 한 부모 가정 등에게 특화된 시설을 설치하고 공급하는 특화형 공공주택입니다. 신혼희망타운 안에는 국공립 어린이집, 층간소음 저감 등 육아보육에 특화된 공공주택을 공급하는 목적을 가지고 건설을 합니다. 그 외에도 교육이나 건강, 안전 등에 최적화된 주거서비스 공간을 조성합니다.
자격, 분양일정 및 공급계획 순으로 설명하겠습니다.
신혼희망타운 자격
신혼희망타운 홈페이지로 들어갑니다.
홍보센터 - 입주자격과 입주자 선정방식을 살펴보면 되는데요.
먼저 신혼희망타운 입주자격 분양형의 경우에 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내인 무주택세대구성원인 신혼부부, 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명 할 수 있는 예비신혼부부, 6세 이하의 자녀(태아 포함)가 있는 무주택세대구성원(자녀의 부 또는 모로 한정)인 한부모가족입니다.
세부공통자격으로는 공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원이여야하며 주택청약종합저축 가입 6개월 경과 및 납입인정횟수 6회 이상(청약저축 포함)이여야합니다.
소득기준은 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 120%(3인 기준, 월 666만원) 이하여야하며 배우자 소득이 있을 시 130%, 3인 기준 월 722만원 수준 이하입니다.
총자산은 303,000천원 이하(2020년 적용기준)여야하며 전용 모기지 가입 기준은 주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것 입니다.
임대형의 경우에는 세부공동자격만 살펴보면 행복주택과 국민임대로 나뉘는데요. 국민임대쪽만 간단하게 살펴보면 입주자저축은 전용은 50m2 이상 주택에 한해 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상이며 소득기준은 전년도 가구당 월평균 소득 도시근로자 70% 이하입니다.
총자산기준과 자동차기준도 분양형과는 조금 다른 것을 확인할 수 있으며 분양형에는 없던 자동차 기준이 임대형에는 있는 것을 확인할 수 있습니다.
입주자 선정방식은 분양형의 경우 총 2단계로 나뉘는데 1단계는 30%로 혼인 2년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부 및 만 2세 이하(만3세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 우선공급합니다.
가구소득이 70%이하, 70%초과 100%이하, 100%초과에 각각 3점, 2점, 1점을 배점하며 해당 시/도 연속 거주기간 역시 1~3점, 주택청약종합저축 납입인정 횟수 역시도 횟수에 따라서 1~3점으로 나뉘어져 있습니다.
2단계는 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 및 3세 이상 6세 이하(만3세 이상 만7세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 공급합니다.
미성년자수, 무주택기간, 해당 시/도 연속 거주기간, 주택청약종합저축 납입인정 횟수에 따라서 1~3점을 부과합니다.
임대형의 경우에는 행복주택과 국민임대로 나누어져 있으며 국민임대만 살펴보면 혼인기간중 자녀를 출산하여 자녀가 있는 신혼부부 및 한부모가족께 가점제로 공급이 1순위, 2순위는 1순위에 해당 하지 않는 분께 가점제, 3순위는 해당 없으며 임대조건은 주변 전세시세 대비 60~80% 입니다.
신혼희망타운 분양일정, 공급계획
신혼희망타운 홈페이지에서 공급안내 - 공급중인 단지와 공급계획을 확인합니다.
공급중인 단지는 2019년 신혼희망타운 분양단지들이 나와 있으며 접수완료되었다는 문구를 확인할 수 있네요.
공급계획은 거의 대부분 경기도에 몰려 있으며 양주회천, 고양지축, 고양장항, 시흥장현, 화성능동, 수원당수, 화성봉담2, 평택고덕, 화성동탄2, 의황초평, 성남대장, 과천지식정보타운, 위례신도시 그리고 아산탕정이 있네요.
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