토지이음 홈페이지 (www.eum.go.kr)

토지이음이라는 사이트는 토지 관련 정보 찾을 때 굉장히 유용하게 활용할 수 있는 곳이에요. 예전에는 토지이용규제정보서비스라고 불렸었는데, 지금은 이름이 토지이음으로 바뀌었어요. 말 그대로 땅에 관한 여러 정보들을 한데 ‘이음’ 해준다는 의미로 바꾼 것 같더라구요.

 

여기 들어가면 토지대장, 지적도, 토지이용계획 확인서 같은 기본적인 정보부터 시작해서 개발제한구역이나 문화재보호구역처럼 규제 관련된 내용까지도 한눈에 확인할 수 있어요. 행정구역 단위로 검색도 가능하고, 지번 입력해서 바로 찾아보는 것도 가능하니까 뭔가 땅 관련해서 궁금한 거 생기면 일단 여기서 출발하는 게 좋더라구요. 특히 건축 허가나 개발 계획 세울 때 토지이용계획 확인서 떼는 경우가 많은데, 그 문서도 이 사이트에서 바로 발급받을 수 있어요.

 

그리고 지도 기반으로 서비스가 제공되다 보니까 직관적으로 어디가 무슨 구역인지, 주변이 어떤 용도 지역인지 그런 것도 바로 확인돼서 참 편해요. 예를 들어서 어떤 땅이 준주거지역인지, 자연녹지지역인지 이런 거 확인하려면 공공기관이나 구청 찾아가야 할 것 같은데 여기선 그냥 몇 번 클릭하면 바로 나와요. 심지어 내가 선택한 땅에 어떤 법령이 적용되고 있는지 목록으로도 쫙 보여주니까 전문가가 아니어도 이해할 수 있을 만큼 친절하게 잘 정리돼 있어요.

 

또 하나 괜찮은 점은 ‘이음지도’라고 해서 자체적인 지도 서비스도 제공하는데, 거기에서 항공사진이랑 같이 볼 수도 있고, 각종 행정 경계나 토지 이용 현황도 같이 켜놓을 수 있어서 여러 겹으로 비교해보기에 좋아요. 예전에는 이런 정보들 여기저기 흩어져 있어서 일일이 따로 검색해야 했는데, 지금은 통합돼 있어서 시간도 많이 아끼고 정보도 훨씬 정확하게 볼 수 있는 느낌이에요.

 

회원가입 하지 않아도 대부분 정보는 확인할 수 있어서 누구나 접근하기도 편하고요. 다만, 어떤 문서 발급이나 출력하려면 공인인증서 로그인 같은 건 필요할 수 있으니까 그건 미리 준비해두면 좋아요. 요즘은 민간 인증서로도 되는 것들도 있으니까 조금 더 수월해지긴 했어요.

 

그 외에도 관련 법령 정보나 토지 용어 설명 같은 자료도 있어서 공부하려는 분들한테도 꽤 유용할 수 있어요. 단순히 정보만 보는 걸 넘어서서, 그 정보들이 왜 그렇게 적용되고 있는지까지 연결해서 이해할 수 있도록 설명이 잘 돼 있거든요. 부동산 공부 막 시작한 분들한테도 추천할 만하고, 관련 업무 하시는 분들한테는 거의 필수 사이트처럼 느껴지실 거예요.

 

혹시 특정한 땅에 대해 궁금한 게 있거나, 이게 개발 가능한 땅인지, 어떤 규제가 걸려있는지 그런 거 알고 싶을 때는 그냥 토지이음에서 주소 하나만 입력하면 많은 것들이 풀려요. 물론 더 깊이 있는 자료가 필요할 땐 따로 구청이나 시청 문의해야 하는 경우도 있지만, 1차적으로는 여기서 거의 다 확인 가능하다고 보면 돼요.

 

 

 

토지이음 홈페이지 (www.eum.go.kr)

 

1. 먼저 www.eum.go.kr 토지이음 홈페이지에 접속해주세요. 이 사이트는 전국의 토지와 관련된 규제 및 도시계획 정보까지 한 번에 확인할 수 있는 정말 편리한 플랫폼이에요. 행정기관에서 제공하는 공신력 있는 정보를 제공하고 있어서 믿고 사용할 수 있는 것도 큰 장점입니다.

 

 

2. 홈페이지에서 주소를 입력할 수 있는 검색창을 이용해 보세요. 원하는 지역의 지번이나 도로명 주소를 입력하면, 해당 토지에 적용된 도시계획이나 용도지역 등을 바로 확인할 수 있어서 정말 유용해요. 부동산 관련된 정보 찾을 때 필수 기능이죠.

 

3. ‘주소 지도로 찾기’ 기능을 활용하면, 지도를 직접 클릭하면서도 원하는 위치의 정보를 확인할 수 있어요. 특히 지번을 잘 모를 때, 지도에서 위치를 찾고 클릭하는 방식이 훨씬 편하더라고요. 시각적으로 확인할 수 있다는 점에서 직관적이에요.

 

4. 지도에서 특정 위치를 클릭하면, 확대해서 더 자세한 정보를 볼 수 있는 알림창이 떠요. 이때 ‘확인’을 눌러 지도를 확대하면, 해당 위치에 적용된 각종 계획과 규제 내용을 더욱 세부적으로 확인할 수 있어요. 클릭 몇 번으로 다양한 정보가 펼쳐집니다.

 

 

 

5. 페이지 상단에는 메뉴들이 정렬되어 있는데요, 이 중 토지이용계획 열람, 도시계획 열람, 규제법령집 등은 정말 자주 쓰이는 기능이에요. 각종 인허가나 개발계획 관련해서 꼭 확인해야 할 정보들이 여기에 다 들어 있어요. 꼭 눌러보시길 추천드려요.