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먼저 상담과 신청 단계에서는 주택연금 설명서 및 체크리스트를 다운로드하고, 신청서와 필요 서류를 제출합니다. 그 다음, 공사에서 가입자 요건을 심사하고 현장 방문 조사와 주택 가격 평가를 진행합니다. 이후 보증약정과 담보 설정 단계에서 약정서를 작성하고, 근저당권 설정이나 신탁 등기를 진행합니다.
다음 단계는 보증서 발급으로, 공사에서 온라인으로 보증서를 발급합니다. 마지막으로 실행 단계에서는 금융기관에서 약정을 맺고 주택연금을 수령합니다. 이 과정에서 근저당권 설정비(법무사 수수료, 등록면허세 및 지방교육세 등)와 인지세가 발생하며, 경우에 따라 감정평가 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 비용은 최초 월 지급금 수령 시 납부할 수 있습니다.
상담 및 신청은 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하거나 인터넷으로 가능합니다. 보증 심사 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래 약정을 맺고 주택연금을 받을 수 있습니다. 방문 신청이 어려운 경우에는 상담 예약을 통해 예약할 수 있습니다.
인터넷으로 가입 신청을 하려면 공사 직원이 연락을 드려 신청 내용 확인 및 심사를 진행합니다. 주택연금 가입 신청을 위해 공동인증서(구 공인인증서) 로그인이 필요합니다. 주택연금 설명서 및 체크리스트를 반드시 읽어본 후 가입 신청을 진행해야 합니다. 성년후견제도를 이용 중인 경우 인터넷 가입 신청이 불가능하므로, 담보 주택 소재지 관할 지사로 문의해야 합니다.
인터넷 가입 신청 절차는 다음과 같습니다. 먼저 금융/공동인증서를 입력하여 로그인합니다. 본인과 배우자가 홈페이지에서 개인정보 제공 등에 동의합니다. 주택연금 설명사항을 확인한 후, 접수 신청서를 작성합니다. 신청 내용을 확인하고 신청서를 제출합니다. 접수 신청이 완료되면 관할 지사에서 연락하여 신청 내용 확인 및 심사에 필요한 서류를 안내합니다. 행정정보 공동이용 및 스크래핑 서비스 동의 시 지사에서 일부 서류를 직접 발급 가능합니다.
관할 지사에서 담보 주택 조사를 진행하고, 적격성 심사를 마친 후 보증약정과 담보 설정을 위해 지사를 방문하여 공사와 보증 약정을 맺고, 공사를 담보권자로 하여 대상 주택에 근저당권이나 신탁 등기를 설정합니다. 주택연금 보증서를 은행에 전송하면, 가입자는 거래 은행을 방문하여 금융 거래 약정을 맺고 주택연금을 수령합니다. 본 신청으로 주택연금 가입 절차가 모두 종료되는 것은 아니며, 공사 직원이 입력 내용을 확인 후 신속하게 연락을 드려 주택연금 가입 절차를 진행합니다. 배우자의 금융/공동인증서가 없는 경우, 배우자 인증서 설치 후 재로그인하여 개인정보 제공 동의를 할 수 있습니다. 주택 가격은 심사 서류가 구비된 시점 기준이므로 인터넷 접수 신청일과 다를 수 있습니다.
주택연금 신청하는곳
1. HF 한국주택금융공사 홈페이지로 들어갑니다. 주택금융 신용보증기금, 주택저당채권, 계산방법, 전세자금보증 업무 안내 등을 제공합니다.
2. 상단의 메뉴에서 주택연금 - 가입신청 버튼을 클릭합니다.
3. 연금 취급 절차는 다음과 같습니다. 상담 및 신청 단계에서 주택연금 설명서와 체크리스트 PDF 파일을 다운로드하고 신청서와 필요 서류를 제출합니다. 그다음 심사 단계에서는 가입자 요건 심사, 현장 방문 조사, 담보 주택 가격 평가 등이 이루어집니다. 이후 보증약정 및 담보설정 단계에서 약정서를 작성하고 근저당권 설정 및 신탁등기를 진행합니다. 마지막으로 보증서 발급 단계에서 온라인으로 보증서를 발급받고, 금융기관에서는 약정을 맺고 주택연금을 수령하며 기타 비용을 납부합니다.
4. 근저당권 설정비(법무사 수수료, 등록면허세 및 지방교육세 등)와 인지세가 발생하며 경우에 따라 감정평가 비용이 발생할 수 있습니다. 비용은 최초 월지급금 수령 시 납부하실 수 있습니다. 단, 월지급금 조회 등 기초상담은 시중은행에서도 가능합니다.
5. 상담 및 신청 방법은 신청인이 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하거나, 인터넷으로 가능합니다. 보증 심사 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래 약정을 맺은 후 주택연금을 받으시면 됩니다. 방문 신청이 어려우신 분은 상담 예약을 눌러주세요.
6. 주택연금 인터넷 가입 신청 안내: 인터넷으로 가입 신청을 하시면 공사 직원이 연락을 드려 신청 내용 확인 및 심사를 진행합니다. 주택연금 가입 신청을 위해 공동 인증서(구 공인인증서) 로그인을 해야 합니다. 주택연금 설명서 및 체크리스트를 반드시 읽어보신 후 가입 신청하시기 바랍니다. 성년후견제도를 이용 중인 경우 인터넷 가입 신청이 불가능하며 담보 주택 소재지 관할지사로 문의해주시기 바랍니다.
7. 인터넷 가입 신청을 위해 금융/공동 인증서(구 공인인증서)로 로그인합니다. 금융/공동 인증서는 가까운 은행을 방문하시거나 은행 홈페이지를 통해 무료로 발급받을 수 있습니다.
8. 신청 개인정보 제공에 동의합니다. 본인과 배우자가 홈페이지에서 개인정보 제공 등에 동의합니다. 주택연금 설명 사항을 확인합니다. 설명 내용을 확인하고 가입 신청서를 작성합니다. 신청 내용을 확인하고 신청서를 제출합니다.
9. 접수 신청이 완료되면 관할 지사에서 연락드려 신청 내용 확인 및 심사에 필요한 서류를 안내합니다. 행정정보공동이용 및 스크래핑서비스 동의 시 지사에서 일부 서류를 직접 발급할 수 있으며, 관할 지사에서 담보 주택 조사 및 적격성 심사를 진행합니다. 이후 지사를 방문하여 공사와 보증 약정을 맺고, 공사를 담보권자로 하여 대상 주택에 근저당권/신탁 등기를 설정합니다. 주택연금 보증서를 은행에 전송하면 가입자는 거래은행을 방문하여 금융거래 약정을 맺고 주택연금을 수령합니다.
10. 본 신청으로 주택연금 가입 절차가 모두 종료되는 것은 아니며, 공사 직원이 입력 내용을 확인 후 신속하게 연락을 드려 주택연금 가입 절차를 진행합니다. 배우자의 금융/공동 인증서(구 공인인증서)가 없는 경우, 배우자 인증서 설치 후 재로그인하여 개인정보 제공 동의를 할 수 있습니다. 주택가격은 심사서류가 구비된 시점 기준이므로 인터넷 접수 신청일과 다를 수 있습니다.
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