부동산 복비 계산법

부동산 거래를 하는데 중요한 요소 중 하나는 복비인데, 이것은 부동산 거래에 필요한 비용중에 하나입니다. 이것은 중개사가 제공하는 서비스에 대한 대가로, 거래금액의 일정 비율을 기준으로 계산됩니다.

 

하지만 이런 수수료 체계가 합리적인지에 대해서는 많은 의문이 제기되고 있습니다. 왜 비싼 집을 거래한다고 해서 더 많은 수수료를 지불해야 하는지, 그리고 만약 거래 과정에서 문제가 발생했을 때 중개사가 책임지는 범위는 어디까지인지에 대한 의문이 많습니다.

 

이렇게 불합리하다고 느껴지는 부분은 단순히 수수료 체계 뿐만 아니라, 그 수수료가 계산되는 기준이 되는 거래금액에 대한 의문도 포함됩니다. 실제로 부동산의 가치를 정확히 측정하는 것은 매우 어렵기 때문에, 거래금액이라는 것이 항상 정확한 가치를 반영하는 것은 아닙니다.

 

이런 문제점들을 해결하기 위해서는 먼저 부동산 거래의 투명성을 높이는 것이 중요합니다. 그리고 중개 수수료 체계도 합리적인 방향으로 개선되어야 합니다. 예를 들어, 정액제 수수료 체계를 도입하는 것 등이 고려될 수 있습니다.

 

그럼에도 불구하고, 이러한 변화를 위해선 시간이 필요하다는 것을 알아두어야 합니다. 정부 정책의 변화, 그리고 중개사업자들의 수용 등 다양한 요인들이 복잡하게 얽혀 있기 때문입니다. 하지만 변화는 반드시 필요하며, 그 방향성에 대해 끊임없이 논의하고 공유해야 한다는 것을 명심해야 할 것입니다.

 

아래의 사진을 보면서 자세히 설명하도록 하겠습니다.

 

 

부동산 복비 계산법

 

1. 부동산 중개보수를 검색하면 아래와 같은 결과가 나오는데요.

 

 

2. 매물을 클릭해보면 주거용, 오피스텔, 비주거용으로 나뉩니다.

 

3. 거래지역의 경우 시, 도 중에서 선택하면 됩니다.

 

4. 거래 유형은 매매, 전세, 월세가 있네요.

 

 

5. 그리고 거래 금액을 입력한 뒤에 계산하기 버튼을 누르면 되는데 만약 주거용 집을 매매 한다고 가정하면 3억의 경우 상한요율이 0.4%라서 최대중개보수는 VAT별도 120만원이라고 합니다.

무조건 120을 줘야하는게 아니라 120만원까지만 줄 수 있습니다. 더 적게 줄 수도 있다는 이야기겠죠. 그리고 VAT별도는 우리나라에서 참 희한하긴 하네요.

 

6. 집 값이 만약 10억이라고 가정하면 상한요율이 0.5%로 올라갑니다.